Estimation théorique
Rue Georges Bizet,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bizet,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 471 | 342500€ | 3848€ |
2019-10-09 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 470 | 278700€ | 3131€ |
2020-10-09 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 414 | 363500€ | 3951€ |
2019-05-29 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 500 | 320050€ | 3201€ |
2020-08-20 | 20 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 5 | 130 | 650 | 432300€ | 3325€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 105 | 593 | 400000€ | 3810€ |
2020-02-20 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 158 | 924 | 393000€ | 2487€ |
2020-08-31 | 80 | LES COUSSES ET LARENAS | 5 | 98 | 482 | 293000€ | 2990€ |
2020-08-17 | 22 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 100 | 509 | 369550€ | 3696€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 107 | 551 | 474000€ | 4430€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 400 | 434140€ | 5427€ |
2021-12-10 | 5125 | HAMEAU DES CAMPANELLES | 4 | 85 | 271 | 245000€ | 2882€ |
2023-04-24 | 5139 | HAMEAU DES CAMPANELLES | 3 | 75 | 320 | 302280€ | 4030€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 326 | 307500€ | 3138€ |
2022-03-07 | 46 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 328 | 386500€ | 3579€ |
2019-12-19 | 40 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 615 | 49000€ | 500€ |
2020-12-22 | 3 | RUE IGOR STRAVINSKI | 4 | 128 | 600 | 435000€ | 3398€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 327 | 373250€ | 3809€ |
2022-02-08 | 34 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 423 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-22 | 34 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 423 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DES COUSSES | 3 | 73 | 301 | 178520€ | 2445€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DES COUSSES | 3 | 73 | 301 | 330000€ | 4521€ |
2020-06-10 | 65 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 269 | 214490€ | 2938€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 83 | 281 | 242000€ | 2916€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 367 | 285000€ | 2639€ |
2019-11-12 | 66 | LES COUSSES ET LARENAS | 4 | 83 | 269 | 313000€ | 3771€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 88 | 285 | 503171€ | 5718€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES TREILLES | 4 | 85 | 265 | 304350€ | 3581€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES TREILLES | 4 | 101 | 269 | 372800€ | 3691€ |
2019-07-30 | 69 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 269 | 220000€ | 3014€ |
2022-07-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 100 | 507 | 384900€ | 3849€ |
2020-10-16 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 100 | 506 | 346123€ | 3461€ |
2019-06-07 | 27 | RUE BRAHMS | 5 | 128 | 400 | 339750€ | 2654€ |
2019-08-27 | 6 | RUE BRAHMS | 4 | 133 | 601 | 398000€ | 2992€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 468 | 380000€ | 3519€ |
2020-10-16 | 14 | RUE ERIK SATIE | 4 | 97 | 550 | 365000€ | 3763€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 78 | 450 | 361749€ | 4638€ |
2023-02-01 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 130 | 501 | 528300€ | 4064€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 462 | 328000€ | 3347€ |
2022-09-19 | 14 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 450 | 443200€ | 4924€ |
2022-07-22 | 18 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 94 | 430 | 423000€ | 4500€ |
2020-10-28 | 13 | RUE ERIK SATIE | 4 | 95 | 472 | 355000€ | 3737€ |
2020-05-05 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 92 | 452 | 353000€ | 3837€ |
2019-07-08 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 305000€ | 3547€ |
2021-06-30 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 357861€ | 4161€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 373 | 300000€ | 3061€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 450 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 12 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 133 | 701 | 380000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 50 | AV GRATIEN SAUMADE | 2 | 56 | 0 | 175000€ | 3125€ |
2023-06-01 | 535 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 500 | 451260€ | 4701€ |
2022-12-09 | 57 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 95 | 450 | 383500€ | 4037€ |
2019-07-22 | 61 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 116 | 637 | 361260€ | 3114€ |
2020-07-21 | 61 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 116 | 637 | 409000€ | 3526€ |
2022-06-30 | 88 | RUE PATRICK JUSSEAUME | 4 | 85 | 189 | 328250€ | 3862€ |
2020-03-06 | 563 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 114 | 500 | 353980€ | 3105€ |
2019-10-29 | 1 | IMP DES ACANTHES | 6 | 170 | 960 | 550000€ | 3235€ |
2022-04-07 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 450000€ | 3285€ |
2023-05-03 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 556500€ | 4062€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 325 | 353600€ | 4260€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 297 | 323700€ | 4259€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 400 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 367 | 283940€ | 3155€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 300 | 50000€ | 893€ |
2019-11-12 | 26 | LOT LOU CLAITS | 3 | 61 | 215 | 215000€ | 3525€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 321 | 201400€ | 2456€ |
2021-05-03 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 70 | 190 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 300 | 272650€ | 3285€ |
2021-10-15 | 2 | LOT LOU CLAITS | 4 | 83 | 205 | 327600€ | 3947€ |
2019-10-07 | 7 | LOT LOU CLAITS | 3 | 65 | 199 | 264250€ | 4065€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 81 | 374 | 334000€ | 4123€ |
2022-02-25 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 57000€ | 456€ |
2019-06-06 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 445620€ | 3565€ |
2021-12-22 | 86 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 677 | 439900€ | 3792€ |
2021-06-18 | 5473 | VILLETELLE | 4 | 87 | 806 | 350500€ | 4029€ |
2022-10-26 | 5474 | VILLETELLE | 4 | 78 | 850 | 168000€ | 2154€ |
2023-06-14 | 132 | RUE DU FABREGOU | 4 | 106 | 516 | 357490€ | 3373€ |
2020-12-28 | 0 | RTE DE PALAVAS | 3 | 85 | 2179 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-07 | 189 | RUE CROIX DE LA MISSION | 5 | 168 | 1611 | 661000€ | 3935€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DU FABREGOU | 7 | 140 | 577 | 416850€ | 2978€ |
2022-08-04 | 5234 | RUE DU FABREGOU | 5 | 126 | 840 | 565000€ | 4484€ |
2020-09-17 | 1440 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 133 | 774 | 455000€ | 3421€ |
2021-06-28 | 5446 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 106 | 644 | 374000€ | 3528€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DES BERGES | 4 | 102 | 500 | 366050€ | 3589€ |
2020-01-10 | 5279 | LAS COMBES | 4 | 112 | 912 | 310000€ | 2768€ |
2022-12-12 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 121 | 796 | 611000€ | 5050€ |
2020-10-01 | 850 | LOUS CLAITS | 4 | 100 | 1471 | 258800€ | 2588€ |
2020-07-20 | 5452 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 69 | 380 | 302000€ | 4377€ |
2023-01-19 | 3114 | RUE DES TROENES | 4 | 153 | 696 | 583960€ | 3817€ |
2020-10-29 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 295 | 1972 | 1370000€ | 4644€ |
2019-06-21 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 460250€ | 3008€ |
2022-08-18 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 630000€ | 4118€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES SAND | 4 | 86 | 214 | 318050€ | 3698€ |
2021-12-13 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 113 | 300 | 421552€ | 3731€ |
2022-12-21 | 5450 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 81 | 69 | 558250€ | 6892€ |
2021-03-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 91 | 324 | 354140€ | 3892€ |
2022-02-03 | 6 | RUE GEORGES SAND | 5 | 136 | 354 | 135000€ | 993€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 116 | 725 | 370000€ | 3190€ |
2022-05-03 | 16 | RUE GEORGES SAND | 4 | 134 | 363 | 473020€ | 3530€ |
2021-07-13 | 25 | RUE GEORGES SAND | 4 | 89 | 238 | 337800€ | 3796€ |
2019-09-06 | 35 | CHE DU STADE | 6 | 111 | 593 | 353870€ | 3188€ |
2022-12-21 | 5431 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 85 | 247480€ | 6036€ |
2019-10-18 | 5442 | AV PASTEUR | 5 | 126 | 353 | 200000€ | 1587€ |
2021-06-25 | 5558 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 1412 | 270000€ | 2647€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES CONTREFORTS | 2 | 62 | 71 | 250630€ | 4042€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 38 | 112620€ | 1502€ |
2021-08-03 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 259 | 589756€ | 3686€ |
2021-06-28 | 5187 | RUE DES CONTREFORTS | 4 | 125 | 176 | 265000€ | 2120€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 69 | 203000€ | 2707€ |
2023-01-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 57 | 254700€ | 3032€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 72 | 75 | 124000€ | 1722€ |
2023-04-28 | 128 | CHE DU STADE | 4 | 125 | 616 | 410000€ | 3280€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 259 | 424 | 730000€ | 2819€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2022-04-29 | 2 | IMP PINEDE | 5 | 152 | 0 | 335000€ | 2204€ |
2023-05-23 | 5138 | VALAUTRES | 4 | 135 | 1877 | 847000€ | 6274€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2023-02-06 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 250000€ | 1269€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 197 | 305 | 290000€ | 1472€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU PROF BLAISE | 5 | 134 | 204 | 433910€ | 3238€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2019-09-25 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-02 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 303425€ | 3746€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |